บ้านเดี่ยว : แต่งบ้านแบบฉลาด ด้วยเฟอร์นิเจอร์หลายหน้าที่

บ้านเดี่ยว ชวนแต่งบ้านแบบฉลาด ได้ด้วยเฟอร์นิเจอร์หลายหน้าที่นะจ๊ะ

การตกแต่งบ้านเดี่ยว ทาวเฮาส์ คอนโดมิเนียม ให้ออกมาสวยงาม แตกต่าง และตรงไปตามความต้องการ อาจไม่จำเป็นต้องซื้อหาเฟอร์นิเจอร์มียี่ห้อ ราคาแพง หรือเป็นของดีไซเนอร์ชื่อดังเสมอไป เพราะว่าหากลองมองไปรอบๆ บ้าน เราอาจจะได้พบกับเฟอร์นิเจอร์ชิ้นใหม่ ซึ่งที่อยู่ในคราบเฟอร์นิเจอร์ชิ้นเดิมก็เป็นได้ ซึ่งถ้าหากคุณรู้จักนำเฟอร์นิเจอร์ไม่ว่าจะเป็นโต๊ะ เก้าอี้ ชั้นหนังสือ ฯลฯ มาดัดแปลง เพิ่มเติมทำให้กลายสภาพเป็นของตกแต่งบ้านอีกชิ้นหนึ่งได้ คุณจะได้ไม่ต้องเสียสตางค์ซื้อเฟอร์นิเจอร์เข้ามาตกแต่งภายในบ้านอยู่เรื่อยๆ และนอกจากนี้ยังทำให้ของเดิมที่มีอยู่ในบ้านได้ทำหน้าที่เพิ่มขึ้น

การให้เปลี่ยนหน้าตาชั้นวางของ-เราอาจจะนำเอาชั้นวางของที่มีความสูงกำลังพอดี แล้วมาดัดแปลงเป็นโต๊ะกลางห้องตัวใหม่ ด้วยการนำกระจกใสมาตัดและวางไว้ด้วยบนชั้นวางของนั้น เพียงแค่นี้ก็จะได้โต๊ะตัวใหม่ที่มีช่องวางของอยู่ด้านล่างค่ะ

ตู้โชว์ 2 หน้าที่ -ตู้โชว์ขนาดใหญ่ซึ่งนอกจากเจ้าของบ้านจะซื้อมาสำหรับจัดวางสิ่งของ โชว์ของสะสมต่างๆ แล้ว ด้านหลังที่เป็นส่วนทึบ ถ้าหากนำไปประดับภาพถ่าย ภาพครอบครัว ก็ใช้ประโยชน์ได้ 2 หน้าที่ทั้งเป็นฉากกั้นห้อง และผนังที่สวยงามด้วยภาพถ่ายค่ะ

ชั้นหนังสือก็สวยได้นะ-บ้านไหนที่มีชั้นหนังสือและหนังสือไม่ได้จัดจนเต็มชั้น อาจจะเพิ่มความมีชีวิตชีวาให้ชั้นหนังสือด้วยการแบ่งพื้นที่ส่วนหนึ่งของชั้นไว้ให้สำหรับวางของตกแต่งกระจุกกระจิก อย่างตุ๊กตา แจกัน กรอบรูป ของตกแต่งเล็กๆ น้อยๆ เพราะซึ่งจะทำให้ชั้นหนังสือไม่ดูหนักจนเกินไป และชั้นหนังสือนั้นยังกลายเป็นอีกหนึ่งมุมตกแต่งที่สวยงามภายในบ้านด้วยค่ะ

เก้าอี้ ได้เปลี่ยนเป็นที่ตั้งกระถาง-แล้วตัวเก้าอี้ตัวเก่า เบาะและพนักผิงชำรุด ซึ่งอย่าทิ้ง หาผ้าลายสวยๆ มาวางประดับ และใช้เป็นที่ตั้งกระถางปลูกต้นไม้ หรือไม่กระถางดอกไม้ไว้ด้านบนก็สวยงาม สร้างความสดชื่นให้ตัวบ้านเช่นเดียวกันค่ะ

ถ้าเกิดโต๊ะหมดสภาพ แต่ลิ้นชักยังใช้ได้-ในโต๊ะบางตัวในบ้านถูกทิ้งไว้แบบไร้ประโยชน์ หรือว่าบางครั้งก็ชำรุด หากแต่ลิ้นชักยังใช้งานได้ เราจะ สามารถดึงลิ้นชักนั้นออกมาและนำไปเปลี่ยนหน้าที่เป็นที่เก็บของกระจุกกระจิก โดยเคลือบมันหรือทาสีตามใจชอบ จะนำไปเป็นที่เก็บของใช้ในห้องครัว หรือพวกอุปกรณ์ตัดเย็บ และซ่อมแซมเสื้อผ้าจำพวกเข็ม ด้าย กรรไกรก็ยังได้

และสำหรับผู้ที่ชอบตกแต่งบ้านเดี่ยว ก่อนเลือกซื้อเฟอร์นิเจอร์ควรคำนึงถึงประโยชน์ที่หลากหลายของเฟอร์นิเจอร์ชิ้นนั้นๆ ซึ่งจะช่วยประหยัดงบประมาณค่ะ และเข้ากับสภาวะเศรษฐกิจในปัจจุบัน

ติดตาม อัพเดท ข่าว คอนโด ทาวน์เฮาส์ ได้ที่ http://homewatch007.blogspot.com/

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

เสนอ Slow House บ้านเดี่ยวในแบบญี่ปุ่นโบราณ สงบ ร่มรื่น

ในปัจจุบันของคนเราใช้ชีวิตแบบ Hi-Speed กันจนกลายเป็นความเคยชินไปแล้ว รีบตื่นแต่เช้า รีบกินข้าว จะรีบไปทำงาน เร่ง และกระชั้นทุกอย่าง ซึ่งจนทำให้อาจหลงลืมที่จะค่อยๆ สังเกตความเป็นไปของสิ่งต่างๆใน รอบตัว จึงเกิดเป็นกระแส Slow life หรือการใช้ชีวิตแบบเนิบช้าขึ้น ทำทุกอย่างให้ช้าลง ค่อยๆ ละเอียดและใส่ใจกับมันให้มากขึ้น โดยมีต้นแบบมาจากวิถีชีวิตของการดำเนินชีวิตของพลเมืองชาวคาเกะกาวานั้นเอง ในจังหวัดชิซูโอกะ ประเทศญี่ปุ่น ที่ใช้ชีวิตอย่างช้าๆ แต่เปี่ยมด้วยคุณภาพค่ะ ทำแล้ว จะมีคุณภาพชีวิตที่ดี ชีวิตรื่นรมย์ ได้มีความสุขมากขึ้นโดยพวกเขามีหลักปฏิบัติ 8 ข้อที่ครอบคลุมในการดำเนินชีวิตตลอดทั้งวัน และหนึ่งในนั้นคือ Slow House นั้นเอง หรือการปลูกบ้านตามประเพณีและวัฒนธรรมให้เป็นไปตามรูปแบบ เช่น ชาวญี่ปุ่นจะใช้ไม้ไผ่ มาเป็นวัสดุสำคัญในการสร้างและตกแต่งบ้าน สอดคล้องกับลักษณะสภาพภูมิประเทศ รวมทั้งยังต้องมีพื้นที่สวนไว้ภายในบ้าน เพื่อจะให้สมาชิกทุกคนในบ้านได้อากาศที่บริสุทธิ์ ไร้มลพิษ Sanook! Home จึงได้รวบรวมแบบบ้านในสไตล์ Slow House มาให้ชมกัน รับรองบ้านเราทำได้ไม่ยากค่ะ

ตกแต่งบ้านเดี่ยว ภาพหลังคาที่ใช้วัสดุจากธรรมชาติ และเป็นวัสดุภายในท้องถิ่น กับสวนแบบ Zenค่ะ

บรรยายกาศเอกลักษณ์สำคัญของบ้านแบบญี่ปุ่นโบราณ คือการแบ่งพื้นที่ส่วนหนึ่งในบ้านสำหรับจัดสวนเพื่อความร่มรื่นค่ะ

บรรยากาศสวนและบ่อน้ำขนาดกว้าง เหมาะสำหรับเจ้าของบ้านที่มีพื้นที่ค่อนข้างมาก

ในบรรยายกาศพื้นที่ภายในบ้านที่เน้นความโล่ง เรียบง่าย

ในบรรยายกาศสวนดอกไม้นอกบ้าน เมื่อถึงฤดูใบไม้ผลิช่างงดงาม

บรรยากาศบ้านเดี่ยวใหม่ของชาวญี่ปุ่นที่อาศัยอยู่แถบชานเมือง แวดล้อมไปด้วยธรรมชาติ

พอได้เห็นแบบนี้แล้วนึกอยากปลูกบ้านแบบชาวญี่ปุ่นโบราณขึ้นมาทันทีเลย เพราะว่าดูแล้วให้ความรู้สึกเรียบง่าย สบายๆ ปลอดโปร่งค่ะ

ติดตาม อัพเดท ข่าว คอนโด ทาวน์เฮาส์ ขายบ้าน ได้ที่ http://homewatch007.blogspot.com/

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

บ้านเดี่ยว : วางแผนการเงินซื้อบ้าน

การวางแผนการเงินซื้อบ้าน

เป็นความใฝ่ฝันเรื่องการมี บ้าน เป็นของตนเอง ก็น่าจะเป็นหนึ่งในเป้าหมายสำคัญของคนส่วนใหญ่นะ แต่เพราะว่าบ้าน โดยเฉพาะในปัจจุบันมีราคาสูงมากขึ้นเรื่อยๆ จนแทบจะดับฝันของใครหลายๆ คนไปเลย แต่ถึงอย่างไรก็ตาม บ้าน ก็ยังคงเป็นสิ่งที่ทุกคนนั้นหวังจะครอบครอง เมื่อบ้านมีราคาสูงแบบนี้ แล้วคนอยากซื้อบ้านจะต้องทำอย่างไรล่ะ? แน่นอนว่าเราคงต้องมีการวางแผนด้านการเงินของตัวเองก่อน และศึกษาข้อมูล ขั้นตอนการซื้อบ้านอย่างละเอียด และซึ่งก็มีหลักการและคำแนะนำที่สามารถนำไปใช้ได้กันทุกคนครับ

1.ราคาบ้านที่จะซื้อไม่ควรเกินสองเท่าของรายได้ครอบครัว ถ้าหากเลือกได้ใครๆ ก็คงอยากมีบ้านที่มีพื้นที่กว้างขวาง ได้เพียงพอสำหรับสมาชิกในครอบครัว ซึ่งรวมไปถึงอยากให้บ้านตั้งอยู่ในทำเลที่สามารถเดินทางได้สะดวกสบาย และยังอยู่ใกล้กับสถานที่สำคัญๆ อย่างโรงพยาบาล ที่ทำงาน โรงเรียนของสมาชิกในครอบครัวด้วย รวมไปถึงระบบการขนส่งมวลชนต่างๆครับ แต่แน่นอนว่าราคาของบ้านในทำเลทองเหล่านี้ย่อมมีราคาสูงลิบลับจนเกินเอื้อม ดังนั้นยังคงต้องหันมาสำรวจเงินในกระเป๋าของตนเองและสมาชิกในครอบครัว โดยที่เลือกบ้านที่มีราคาไม่เกิน 2 เท่าของรายได้ทั้งสิ้นของครอบครัว ดั้งเช่น ถ้ารายได้ของครอบครัวต่อปีมีทั้งสิ้น 300,000 บาท และก็ควรเลือกซื้อบ้านในราคาไม่เกิน 600,000 บาทครับ

2.ให้คิดสักนิดสำหรับค่าผ่อนรายเดือน ซึ่งนอกจากราคาบ้านที่ต้องคำนึงถึงแล้ว ผู้ซื้อบ้านควรจะคิดให้ยาวกว่านั้นสักนิดถึงภาระการผ่อนชำระบ้านรายเดือนด้วย โดยมีหลักการคิดคือ ภาระผ่อนรายเดือนนั้นต้องไม่เกิน 25-30 % ของรายได้ต่อเดือน และทั้งนี้ก็เพื่อไม่ให้สถานะทางการเงินของเราตกอยู่ในภาวะชักหน้าไม่ถึงหลังด้วย เพราะเชื่อได้เลยว่าหลายๆ คนคงมีภาระ และค่าใช้จ่ายต่อเดือนประเภทอื่นๆ อีกด้วย

3.ให้ทำประวัติ การเงิน ของตนเองให้ใสสะอาด โดยปกติการซื้อบ้านนั้น ทุกคนมักต้องกู้เงินผ่านแบงค์ ดังนั้นเรื่องเครดิตในการทำเรื่องของกู้แบงค์เป็นสิ่งสำคัญ เพราะว่าเวลาซื้อบ้านการดาวน์บ้านอย่างน้อยๆ จะต้องวางเงินดาวน์ล่วงหน้า 10-20 % ของราคาบ้าน เพราะว่าปกติแบงค์จะปล่อยกู้ให้เราแค่ 80-90 % ของราคาบ้านเท่านั้น นั่นก็เท่ากับว่าที่เหลือผู้ซื้อบ้านที่จะต้องรับภาระจ่ายเงินเอง ซึ่งก็คงต้องใช้เงินเก็บส่วนตัวด้วย ยิ่งถ้าหากมีเงินเก็บส่วนตัวสำหรับวางเงินดาวน์ได้มาก นอกจากนี้จะช่วยลดดอกเบี้ยเงินกู้แล้ว ยังจะทำให้เครดิตด้านการเงินของคุณนั้นดีขึ้นด้วย เพราะตอนธนาคารพิจารณาปล่อยกู้ และนอกจากจะพิจารณารายได้ต่อเดือนที่มีอย่างต่อเนื่องแล้วทางธนาคารยังพิจารณาประวัติทางการเงินของคุณประกอบไปด้วยครับ ดังนั้นถ้าหากคิดว่าในอนาคตจะต้องกู้เงินซื้อบ้านจากธนาคารอย่างแน่นอน ก็ควรทำประวัติการเงินของตนเองให้ขาวสะอาดไว้ จะได้ไม่มีประวัติหนี้สินรุงรัง

4.ให้เลือกดอกเบี้ยที่โดนใจ เวลาที่ตัดสินใจเลือกทำเรื่องกู้ยืมเงินแล้วซื้อบ้านจากสถาบันการเงินใดๆ ควรพิจารณาถึงอัตราดอกเบี้ยของธนาคารนั้นๆด้วย โดยที่เลือกดอกเบี้ยให้ตรงกับความสามารถในการชำระหนี้ของตัวเองมากที่สุด เพราะว่าในปัจจุบันแต่ละธนาคารต่างมีโปรโมชั่นในการที่ปล่อยสินเชื่อเกี่ยวกับที่พักอาศัยอย่างหลากหลาย โดยที่อัตราดอกเบี้ยมีทั้งแบบลอยตัวและคงที่ด้วย จะเลือกอัตราดอกเบี้ยแบบไหนก็ดูตามสถานการณ์นั้นๆด้วย ถ้าเป็นช่วงดอกเบี้ยขาขึ้นควรเลือกดอกเบี้ยแบบคงที่นะ แต่ถ้าหากเป็นช่วงดอกเบี้ยขาลง ควรจะเลือกกู้แบบดอกเบี้ยลอยตัว และสำหรับผู้กู้ดอกเบี้ยเงินนั้นกู้ซื้อบ้านยังนำไปลดหย่อนภาษีต่อปีได้อีกด้วยครับ

การตัดสินใจที่จะซื้อบ้านต้องใช้ความละเอียดรอบคอบ และระยะเวลาในการศึกษาข้อมูลให้รอบด้านด้วย แล้วสำหรับคุณๆล่ะพร้อมหรือยังสำหรับการตัดสินใจซื้อบ้านหลังแรกครับ

ติดตาม อัพเดท ข่าว คอนโด ทาวน์เฮาส์ ได้ที่ http://homewatch007.blogspot.com/

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

คอนโด โนเบิล รีโคล สุขุมวิท 19 Noble Recole Sukhumvit 19

เสนอ คอนโดโนเบิล รีโคล แถว สุขุมวิท 19 Noble Recole Sukhumvit 19

คอนโด Noble Recole หรือ  โนเบิล รีโคล  สุขุมวิท 19 คอนโดใจกลางของสุขุมวิท ในภายใต้สโลแกน Explore limitlessly ได้พบทุกสิ่งที่ชีวิตต้องการ ใกล้รถไฟฟ้ากับ BTS อโศก และ รถไฟฟ้า MRT สุขุมวิท เพียง 500 เมตร ครับ

ชื่อโครงการคือ โนเบิล รีโคล แถว สุขุมวิท 19 Noble Recole Sukhumvit 19
เจ้าของโครงการ นั้นคือ โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์  Noble Development
ลักษณะห้องและขนาดห้อง คือ 1 Bed : 34-45 ตร.ม.
                             และ 2 Bed : 62-69 ตร.ม.

เนื้อที่ทั้งหมด คือ 1-2-28 ไร่
จำนวนของตึก 1 อาคาร
จำนวนของชั้น 28 ชั้น
จำนวนของห้อง 288 ยูนิต
ที่จอดรถทั้งหมด โดยประมาณ 60% ที่จอดรถชั้นใต้ดิน 5 ชั้น

ขนส่งสาธารณะ  ได้โดยขึ้น รถไฟฟ้า BTS อโศก ห่างประมาณ500 เมตร
                และ รถไฟฟ้า MRT สุขุมวิท 500 เมตร
ที่ตั้งอยู่ ใกล้ซอยสุขุมวิท 19 ถนนสุขุมวิท แขวงคลองเตยเหนือ เขตวัฒนา กทม.
กำหนดการ ได้เริ่มก่อสร้างประมาณ สิงหาคม ปี2558
ปีที่สร้างเสร็จ ได้คาดว่าแล้วจะเสร็จ ธันวาคม ปี2561

ราคา เริ่มต้นอยู่ที่ 5.1 ล้านบาท
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม  คือ 150,000 บาท/ตร.ม.
ค่าส่วนกลางและกองทุน n/a (ยังไม่ระบุ) 

สถานที่สำคัญใกล้เคียง ได้แก่ 

1. สถานที่ โรงเรียนวัฒนาวิทยาลัย

2. สถานที่ โบสถ์วัฒนา

3. สถานที่ โรบินสัน สุขุมวิท

4. สถานที่ Terminal 21

5. สถานที่ รถไฟฟ้า BTS อโศก

6. สถานที่ รถไฟฟ้า MRT สุขุมวิท

สิ่งที่อำนวยความสะดวก ถึง สวนส่วนกลาง หรือ Ground Floor กับ ชั้น 23 กับ ชั้น 28 ลอยฟ้า
1.สระว่ายน้ำ

2.Steam Room

3.ห้องอเนกประสงค์

4.Infinity Edge Pool

5.Sky Fitness

ติดตาม อัพเดท ข่าว คอนโด ทาวน์เฮาส์ ได้ที่ http://homewatch007.blogspot.com/

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .